Срубы, срубы, срубы....

Какая история... На Руси веками строили деревянные дома. До наших дней дошли секреты и технологии, проверенные самым надежным и мудрым испытателем - временем. И все это сегодня доступно Вам. Мы постарались донести до Вас все лучшее, что смогли найти на земле Вологодской, помножили это на современные технологии и предлагаем Вам.

За годы строительства деревянных домов, мы обрели свой опыт и стиль, методы и приемы работы. Воспользуйтесь нашим опытом.

Статьи по строительству деревянных домов Статьи по строительству деревянных домов и срубов

Статья 1. Строительство и создание проекта деревянного дома

Подбор строительной фирмы-подрядчика – первый шаг к тому, чтобы построить деревянный дом. Кто будет строить ваш дом? В какую сумму обойдется строительство деревянного дома?

/ читать дальше >>




Строительство и создание проекта деревянного дома

Подбор строительной фирмы-подрядчика – первый шаг к тому, чтобы построить деревянный дом. Кто будет строить ваш дом? В какую сумму обойдется строительство деревянного дома? Где взять кредит, чтобы построить деревянный дом? Вот лишь несколько вопросов, на которые вам придется ответить, чтобы построить деревянный дом своей мечты.

Пять основных критериев, которые нужно учесть, чтобы построить собственный деревянный дом:

  1. Земля – поиск подходящего участка для строительства деревянного дома
  2. Проект деревянного дома – разработка плана и проекта деревянного дома
  3. Источник финансирования – заем кредита на строительство
  4. Строительство дома – подбор подрядчика или стройка собственными силами
  5. Распределение средств - составление сметы расходов

Начнем с бюджета

Закройте глаза и представьте себе дом, который вы хотите построить. Продумайте каждую деталь, каждую мелочь, которую только можно представить. Получилось? Отлично! Теперь откройте глаза... достаньте кошелек..! Какова же действительность?!

Вряд ли вы захотите жить, выплачивая долги до конца своих дней. Чтобы ваш деревянный дом действительно был вашим, строительство и последующее содержание этого дома должно быть вам по карману. Бюджет – единственный фактор, который может и должен ограничивать полет вашей фантазии при строительстве и создании проекта деревянного дома.

Покупка участка

  1. Воспользуйтесь услугами профессионального агента по продаже недвижимости. Он поможет вам обойти все подводные камни, связанные с покупкой земли.
  2. Чтобы узнать, годен ли участок для строительства, нужно предусмотреть следующее:
    • Разрешение на строительство деревянного дома – проведение исследований на просачивание грунта, качественная оценка почвы
    • Наличие подъездных путей к участку (за пределами частных владений)
    • Соблюдение обязательств и ограничений, касающихся размеров самого деревянного дома, стройматериалов и пр.
    • Возможность запланированного или предполагаемого строительства хозпостроек на участке
  3. Устраивает ли вас местоположение участка, на котором вы хотите построить деревянный дом: окружающий ландшафт, уединенность, удобство расположения и т.п.
  4. Подгонка проекта деревянного дома под условия земельного участка.
  5. Затраты на покупку земли, на которой вы хотите построить деревянный дом, должны составлять 15-20% от размера запланированного бюджета.
  6. Получить кредит на осуществление проекта небольшого деревянного дома проще, чем на закладку «родового имения».

Создание проекта деревянного дома

Вспомните, как вы закрывали глаза и представляли себе деревянный дом своей мечты. Снаружи или изнутри вы его представляли? Большинство людей видят свой будущий деревянный дом только снаружи. Но мы же живем внутри! Поэтому, ваш проект деревянного дома должен быть составлен так, чтобы он отвечал потребностям вашей семьи, вашим желаниям и стилю жизни. Начните создавать проект деревянного дома изнутри, а не снаружи.

Для начала расставьте приоритеты среди нижеследующего:

  1. Практические потребности: количество спален, ванных комнат, этажей
  2. Первоочередные элементы: гостиная, рабочие кабинеты, большая кухня, столовая, крылечки
  3. Фундамент: монолитный, столбчатый, ленточный, цокольный этаж
  4. Расположение комнат в деревянном доме: детские спальни по отношению к рабочим кабинетам, общим комнатам
  5. Бытовые удобства: гараж, душевая, прихожая
  6. Определитесь с размерами комнат и их расположением
  7. Не забывайте, что ваш проект деревянного дома должен подходить к участку, а участок – к проекту

Теперь примерьте ваш список к запланированному бюджету. Не влезает?! В таком случае переходим к следующему этапу. Делим список на «обязательно» и «желательно». И снова примеряем к бюджету, на этот раз, «обязательное». Если все еще туго, подчищаем «обязательное» до тех пор, пока ваш проект деревянного дома не будет соответствовать бюджету.

Строительство деревянного дома

  1. Решите, кто будет осуществлять строительство:
    • вы хотите построить деревянный дом сами
    • вы выступите в роли главного подрядчика
    • вы наймете главного подрядчика для осуществления проекта вашего деревянного дома
  2. Факторы, которые вы должны учесть при принятии этого решения:
    • время
    • знания, умения, навыки
    • деньги
    • условия заимодателя (если вы брали кредит на строительство)

Если вы решили построить деревянный дом своими силами:

  1. Составьте подробную смету проекта деревянного дома
  2. Рассчитайте затраты в мельчайших подробностях:
    • время, необходимое на то, чтобы построить деревянный дом;
    • стоимость материалов;
    • стоимость инструментов, проценты по кредиту и пр.
  3. Составьте график работ
  4. Составьте список из трех возможных поставщиков для каждого наименования материалов и инструментов и каждой услуги. Четко формулируйте свои запросы.

Если вы решили сами выступить в роли главного подрядчика:

  1. Точно разъясните каждому субподрядчику свои требования к строительству и проекту деревянного дома
  2. Подберите трех возможных поставщиков для каждого наименования материалов, инструментов и услуг
  3. Добейтесь хорошего взаимопонимания между вами и субподрядчиком. Это не менее важно, чем стоимость его услуг.
  4. Тщательно распланируйте и согласуйте график работ:
    • доведите до сведения каждого субподрядчика, что работы ведутся согласно графику;
    • введите систему премий и штрафов, чтобы субподрядчики не нарушали график работ.
  5. Будьте готовы к 15-20% перерасходам по смете

Если вы решили нанять главного подрядчика для осуществления проекта деревянного дома:

  1. Найдите подрядчика, которому вы сможете доверять, и который построит деревянный дом так, как хотите вы:
    • убедитесь, что вы действительно понимаете друг друга;
    • проверьте рекомендации подрядчика
  2. Будьте внимательны, подписывая контракт
  3. Убедитесь, что подрядчик в состоянии осуществить проект вашего деревянного дома с финансовой точки зрения:
    • попросите рекомендацию банка;
    • выясните, имеет ли подрядчик долговые обязательства
  4. Если вы выбрали подрядчика и подписали с ним контракт, не мешайте ему работать:
    • не вмешивайтесь в рабочий процесс без веской причины;
    • если возникла проблема, решайте ее с подрядчиком, а не с рабочими.

Всегда будьте на связи и имейте терпение.

Успехов вам в осуществлении проекта деревянного дома своей мечты!


Предлагаем Вам прочитать ответы на наиболее часто задаваемые вопросы. Если Вы не нашли ответа на Ваш вопрос - позвоните нам, отправьте его по электронной почте или запишитесь на консультацию.

Какое бревно выбрать, оцилиндрованное или обработанное рубанком ?

Дело вкуса. Плюсы домов из оцилиндрованных бревен - быстро, современно.
Плюс домов из обработанных рубанком бревен - традиционность, ручная работа.

Правда ли, что дома из оцилиндрованного бревна менее долговечны?

Срубы как из оцилиндрованных, так и из обработанных рубанком бревен рекомендуется обрабатывать антисептиками / антипиритами, которые защитят Ваш сруб и помогут ему стоять десятилетиями.

Бревно какого диаметра выбрать ?

Чем толще бревно, тем больше тепла оно сохранит в доме. Для южных регионов России оптимальный диаметр от 18 до 20. Для центра 21-25. Для севера от 25 сантиметров.

Бревно большого диаметра уменьшает внутреннее пространство дома. Найдите баланс между ценой и потребностью.

Каковы затраты на деревянный дом "под ключ" ?

Затраты на внутреннюю отделку, электрику, водоснабжение, канализацию, отопление и др. могут быть больше, чем стоимость самого сруба. Все зависит от Ваших желаний.

Как правило, затраты на сруб составляют около 30-50% от всех затрат на будущий дом.

Из каких этапов состоит строительство дома ?

При строительстве деревянного дома можно условно разделить процесс на то, что нужно сделать обязательно, в первую очередь, и то, что можно делать со временем, не спеша.

В первую очередь необходимо собрать на Вашем участке сруб, сделать черновую кровлю (рубероид). В таком состоянии можно его оставить для усадки.
Во вторую очередь можно не спеша делать электрические, сантехнические и другие работы.

И наконец, когда сруб полностью осядет, можно делать окончательную внутреннюю отделку.

Как выбрать планировку ?

Хорошо представьте, зачем Вам главным образом нужен деревянный дом. Будете ли Вы там жить постоянно или только отдыхать. Какое расположение комнат и окон Вам комфортно. Где будет прихожая, а где кухня. Как Вы будете использовать дом через 5-10-15-20-50 лет. Поживите в воображаемом доме.

Когда Вы лучше поймете свои потребности, нарисуйте эскиз планировки сами или посмотрите готовые работы.

объявления, статьи


Информация от наших партнеров:
Ответственность за содержание рекламных объявлений несут рекламодатели. Для добавления объявлений нужно отправить заявку на наш электронный адрес. Оплаченные объявления: